Рынок коттеджного строительства в наше время развивается большими темпами. Но, в то же время, застройщики сталкиваются со стандартными проблемами. Среди них:

1. Структура предложения – означает неумение определить конкурентную ситуацию на рынке недвижимости, что, в свою очередь, ведёт к увеличению рисков и непредсказуемости результата.

2. Структура спроса – его неправильное определение искажает представление о настоящей наполненности рынка. Это может привести к дефициту потребителей и, как следствие, к затягиванию срока реализации участков, а иногда – и к убыточности проекта застройки.

 

3. Неправильное расположение участков – это самая главная ошибка инвестора и, соответственно, причина непредвиденных ситуаций во время строительства. инженерные изыскания в симферополе

4. И даже, если на рынке есть потребители, это ещё не гарантирует, что фирма-застройщик не будет в убытке. Нужно выбирать таких потребителей, которые реально готовы приобрести участок или коттедж по указанной цене и с уже готовым набором технических, инфраструктурных и других социальных элементов.

5. Позиционирование – здесь ошибка ведёт к несоответствию элементов в поселке необходимым требованиям на рынке. Как результат, получается ориентация на другую целевую аудиторию.

6. Определение конкурентного преимущества проекта – в любом случае, есть конкуренты, которые могут перетянуть часть клиентов. Для уменьшения этих рисков хорошим инструментом выступает создание конкурентных преимуществ коттеджного поселка, которые способны поддерживать темпы продаж, а также ускорить процесс реализации коттеджей.

7. Цена – переоценка этого фактора может самым непредсказуемым образом отразиться на проекте в целом. Может даже дойти до того, что проект станет полностью убыточным.

8. Потребительские характеристики включают в себя количество домов, метраж, площадь участков и т.д. Эти характеристики формируются на этапе изучения потребностей рынка. При умном сочетании вышеперечисленных факторов, успех проекта практически гарантирован.

9. Особенности планирования территории – они часто граничат с выбором оптимального стиля всего коттеджного поселка. Неправильное планирование не отталкивает потенциальных клиентов.

10. Большие затраты на развитие инфраструктуры посёлка, при отсутствии должного количества потребительских запросов, также могут служить причиной финансового краха проекта.